Investoren, nutzen Sie Schulden zu Ihrem Vorteil und wie? Schulden sind ein sehr gefährliches Instrument, aber wenn ich Robert Kyosaki zuhöre, der Schulden seit langem als eine Form von nicht steuerbarem Nettogeld betrachtet, frage ich mich, ob hier jemand Schulden/Investitionen betreibt. Wir alle kennen sicherlich Schulden in Form einer Hypothek, die im Allgemeinen als ¨gute Schulden¨ angesehen werden, wenn man das Glück hat, einen Kredit zu 1-2% Zinsen zu bekommen. Was vor ein paar Jahren überhaupt kein Problem war. Wenn er also selbst in einen einfachen SPX-Index investiert hätte, hätte er seine Schulden mit Inflation + Rendite übertroffen. Im Laufe der Jahre hätte er durch den Zinseszins einen Schritt voraus sein können. Das ist nur meine Überlegung, die falsch sein kann. Aber wie sehen Sie das?
Wenn jemand zu einem bestimmten Zeitpunkt mehr Geld in Investitionen stecken will und die Rückzahlung den Betrag seiner durchschnittlichen monatlichen Investition nicht übersteigt, dann ist dies ein großartiges Instrument. Vor allem, wenn man den Wechselkurs (siehe den aktuellen Wechselkurs zwischen Krone und Dollar) und die Entwertung von Geld und Schulden durch die Inflation nutzt.
Ja, aber nur im Zusammenhang mit Investitionen in den Wohnungsbau
Ich denke, Schulden in Form einer Hypothek zu haben, ist in Ordnung.
Es ist jedoch wichtig, sich zu einem guten Zeitpunkt zu verschulden, wenn die Zinsen nicht zu hoch sind und die Zinsen festgeschrieben werden müssen. Ich meine, für Immobilien macht es für mich Sinn und ich werde es in der Zukunft auf jeden Fall nutzen, aber ich hätte ein bisschen Angst davor, mir Geld für Aktien zu leihen.
Sehen Sie, hier gilt die Regel: Wer Angst hat, darf nicht in den Wald gehen... Schulden sind immer ein Risiko (außer bei besonderen Gelegenheiten), von dem man profitieren kann, aber nicht immer zu 100%.
Ich habe eine Hypothek von 2,09 % mit einer 10-jährigen Zinsbindung (noch 7 Jahre) und über 5 % Zinsen auf meinem Sparkonto. Übrigens ist dies auch meine zweite Wohnung. Ich miete die erste und habe sie abbezahlt. Alter 35...
Ich denke, es ist eine großartige Möglichkeit, schneller an Kapital zu kommen. Immobilienkredite scheinen mir großartig zu sein, man muss nur immer rechnen und sich ein gewisses Polster lassen. Natürlich gibt es Fallstricke wie schlechte Kreditwürdigkeit oder Überschuldung. Bei einem Beleihungsausmaß von etwa 70 % beschleunigt sich der ganze Prozess vielleicht wirklich brutal. Allerdings birgt es auch ein Risiko. Wir werden sehen, wie sich der Immobilienmarkt entwickelt. Im Moment ist es noch unklar, aber eine (wenn auch geringfügige) Abkühlung könnte durchaus kommen. Hohe Zinsen wird es auch nicht ewig geben.
Ich persönlich mag keine Schulden und hatte auch noch nie welche, aber wenn sich die Gelegenheit böte, zum Beispiel bei einer Hypothek, würde man, wenn man 1% hätte, auch zugreifen oder es zumindest in Betracht ziehen. In diesem Extremfall würde ich es also wahrscheinlich in Erwägung ziehen, und natürlich müsste ich viel darüber nachdenken, um es so weit wie möglich zu "retten" - es wäre kein Zuckerschlecken... Für normale Kredite oder Darlehen von der Familie ist es überhaupt keine Option, da ist es eindeutig nie... 🙂
"Ich gebe 500.000Kč aus, kaufe BTC und verkaufe es in einem Jahr für Millionen..." :-D Ich nehme keine Schulden, das scheint mir ein großes Risiko zu sein. Wenn man sich "umsonst" etwas leihen könnte, dann vielleicht... aber wenn man sich z.B. bei einer Bank etwas zu 6-7% leiht, dann muss man sowohl die Zinsen als auch den Gewinn bezahlen, Steuern zahlen, etc. und ich wüsste keine Investition mit entsprechendem Risiko, bei der ich das tun würde :) Ich würde lieber auf DCA gehen und auf Zeit und eine gute Nachtruhe setzen... :)