📈 Ich habe die Wahl zwischen zwei REITs, für welchen entscheiden Sie sich? 🚀
🔍 $VICI-0.8% vs. $O-2.4%: Welcher ist für Sie attraktiver?
💹 Vici Properties Inc. $VICI-0.8% 🍀
VICI ist einer der wichtigsten Akteure im Bereich der Immobilieninvestitionen mit Schwerpunkt auf dem Unterhaltungs- und Gastgewerbesektor. Ihr Portfolio umfasst attraktive Immobilien wie Kasinos, Hotels und Resorts, die stabile und diversifizierte Erträge liefern.
VICI Properties Inc.
VICI
VICI Properties Inc.
VICIDividendenrendite: 5,3% - vierteljährliche Dividendenzahlung
Ausschüttung: 75%.
Durchschnittliches jährliches Dividendenwachstum in den letzten fünf Jahren: 10%
AFFO im Vergleich zum Vorjahr: 7%
KGV/AFFO: 14
Gesamtverschuldung: $18 Milliarden
Barmittel: 511 Millionen $.
💹 Realty Income Corporation $O-2.4% 🏢
Die Realty Income Corporation zeichnet sich durch Immobilieninvestitionen aus, wobei der Schwerpunkt auf stabilen und wachsenden Mieteinnahmen liegt. Ihr Portfolio umfasst eine Vielzahl von Immobilien, vor allem Gewerbeflächen.
Dividendenrendite: 5,6% - monatliche Dividendenzahlung
Ausschüttung: 76 %.
Durchschnittliches jährliches Dividendenwachstum in den letzten fünf Jahren: 4%
AFFO im Vergleich zum Vorjahr: 9%
P/AFFO: 14
Gesamtverschuldung: $21 Milliarden
Barmittel: 344 Millionen Dollar.
Im REIT-Sektor sind dies die einzigen beiden, die ich habe und haben möchte. Wenn es nur um die Attraktivität ginge, würde ich mich für VICI entscheiden, aber wenn es um eine gewisse Stabilität der Fundamentaldaten usw. geht, würde ich mich für O entscheiden. Ich habe einen größeren Geldbetrag in O, aber gleich danach kommt VICI, wo ich auch wenig habe. Ich freue mich schon darauf, wenn die Fed mit den Zinssenkungen beginnt :D
Ich kenne diese Unternehmen nur oberflächlich, aber wenn ich mir z.B. $O-2.4% ansehe, hat er im Vergleich zum sp500 eine stark unterdurchschnittliche Wertentwicklung, und dabei ist die Dividendensteuer noch gar nicht berücksichtigt. Über einen Zeitraum von 10 Jahren hat der Index eine über 100 % bessere Wertentwicklung (meiner Meinung nach) bei geringerem Risiko erzielt.
Haben Sie eine Idee, warum dies der Fall ist und warum sich dies möglicherweise ändern sollte?
Ich besitze beide Unternehmen und würde nicht wechseln. Und in der Minute, in der 0 auf 50 zurückgeht, werde ich wieder etwas einwerfen.