Da sich der Aktienmarkt durch eine Phase der Marktkorrekturen bewegt, sind die Anleger besorgt, wohin sich der Markt entwickeln könnte. Die meisten Anleger wünschen sich zwar einen Bullenmarkt, aber Marktkorrekturen und Bärenmärkte sind ein natürlicher Bestandteil des Marktzyklus und müssen nicht unbedingt gefürchtet werden. Ziel dieses Artikels ist es nicht, den Anlegern Angst vor einem Börsencrash oder einem Bärenmarkt zu machen, sondern Ihnen Aktientitel vorzustellen, die in einer solchen Situation profitieren können.

Die Stimmung an den Aktienmärkten war in der vergangenen Woche sehr gut, und die Anleger erzielten zweistellige Gewinne. Diese Situation sagt jedoch absolut nichts über den Markt aus, so dass wir immer noch schnell an den Rand eines Bärenmarktes zurückkehren könnten.

Das Ziel ist vielmehr ein strategisches Engagement in qualitativ hochwertigen Aktien, die dem Marktdruck standhalten können und sogar eine Absicherung gegen Aktien bieten, die sich möglicherweise nicht positiv entwickeln. Hier werfen wir einen genaueren Blick darauf, warum American Tower $AMT-1.5% und Prologis $PLD+1.2%zwei Aktien sind, die man in einem Bärenmarkt besitzen sollte.

American Tower $AMT-1.5%

Das Unternehmen nähert sich langsam wieder dem Höchststand von vor sechs Monaten an, wobei es durch einen sehr unbeständigen Markt behindert wird.

Daten- und Kommunikationsinfrastrukturen werden zu einem immer wichtigeren Aspekt unseres Lebens, da wir immer stärker von virtuellen Technologien, drahtlosen Lösungen und Cloud-Diensten abhängig werden. Investoren können sich an Rechenzentrums-REITs (Real Estate Investment Trusts) wenden, um sich an diesem wachsenden Bedarf an sicherer Datenspeicherung und -verarbeitung zu beteiligen.

American Tower $AMT-1.5% bietet Anlegern ein Engagement in den Bereichen Kommunikationsinfrastruktur und Speicherlösungen für Rechenzentren. Ganz zu schweigen davon, dass es sich um den zweitgrößten REIT nach Marktkapitalisierung und den größten Betreiber von Kommunikationstürmen und -infrastrukturen der Welt handelt, der mit mehr als 220.000 Immobilien in einer ganz anderen Liga spielt.

Einige Anleger sind besorgtüber dielangfristigen Wachstumsaussichtenvon American Tower $AMT-1.5%. Die fortgesetzte Einführung der 5G-Technologie und die Expansion in internationale Märkte tragen jedoch dazu bei, die Leistung des Unternehmens zu steigern.

• Im Jahr 2021 werden die Einnahmen voraussichtlich um 16,4 % steigen.
• Operativer Nettogewinn steigt um 51%
• Gewinn pro Aktie steigt um 15,4%

Jetzt hat das Unternehmen die Möglichkeit, weiter zu wachsen, nachdem es sein Portfolio bis 2021 um 33 Rechenzentren erweitert hat. Darin enthalten sind die CoreSite $COR-Transaktion-0.8% und andere Übernahmen, die das Unternehmen insgesamt 20,8 Milliarden Dollar kosten.

Das einzige Minus, das ich hier sehe:

Das Verhältnis von Schulden zu Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) beträgt 6,8.

Der Branchendurchschnitt liegt bei etwa 5.

In Anbetracht der jüngsten Übernahmen dürfte die Verschuldung zu einem spürbaren Anstieg der Umsätze führen und ist kein Grund zur Sorge. Letztlich wird es also kein großes Minus sein, denn es geht um den künftigen Wohlstand des Unternehmens.

Prologis $PLD+1.2%

Das Unternehmen ist gegen die enorme Volatilität, die zu Beginn des Jahres einsetzte, bestens gewappnet. Der Verlust je Aktie beträgt seit Anfang 2022 nur 5 %.

Industrieimmobilien sind derzeit einer der heißesten Sektoren im Bereich Gewerbeimmobilien, der im Jahr 2021 ein Rekordniveau bei Nachfrage, Angebot und Mietwachstum erreicht hat.

Diese Behauptung wird durch eine einfache Statistik untermauert, die zeigt, dass die durchschnittliche Leerstandsquote in der Industrie im vierten Quartal 2021 mit 3,2 % einen neuen Tiefstand erreicht hat, wobei die Leerstandsquote in einigen Märkten unter 2 % liegt.

Das mangelnde Angebot und die starke Nachfrage sind größtenteils auf die Unterbrechung der internationalen Lieferketten und den Aufstieg des elektronischen Handels zurückzuführen. Dies hat zu einem Anstieg der Mietpreise um bis zu 11 % geführt.

Prologis $PLD+1.2%, ein führender Industrie-REIT und der größte REIT nach Marktkapitalisierung, baut darauf auf und ist damit ein ideales Investment, um auch in einem Bärenmarkt zu profitieren. Das Unternehmen, das an mehr als 1 Milliarde Quadratfuß Lagerhallen und Distributionszentren in 4.700 Objekten weltweit beteiligt ist und diese besitzt, hatte im vierten Quartal 2021 eine beeindruckende Belegungsrate von 97,4%.

• Auf der Grundlage dieser Faktoren sind sowohl der Betriebsgewinn als auch der freie Cashflow von Jahr zu Jahr gestiegen (allerdings so stark wie seit 2020 nicht mehr).
• Prologis $PLD+1.2% ist auch in einer starken finanziellen Position, mit einer Verschuldung von 4,2 mal EBITDA, was nach den meisten REIT-Standards als niedrig gilt.
• Das Unternehmen hat außerdem vor kurzem seine Dividendenausschüttung um 25 % erhöht. Auch wenn die Dividendenrendite mit rund 2 % immer noch niedrig ist, handelt es sich um ein solides Unternehmen, das gut aufgestellt ist, um den Marktabschwung zu überstehen.

Unverwüstliche Käufe für einen Bärenmarkt

Beide Unternehmen sind in ihren Branchen führend und zahlen zuverlässig Dividenden. Trotz ihrer enormen Größe bieten beide Unternehmen Wachstumschancen und ein Engagement in rezessionssicheren Sektoren, die von einer langfristigen Nachfrage getragen werden. Auch wenn sich die Geschäftsmodelle dieser Unternehmen in einer Baisse bewundernswert entwickeln können, ist es wichtig zu wissen , dass sie gegen die Marktvolatilität nicht immun sind.

Natürlich sind die Kurse beider Unternehmen seit Anfang des Jahres aufgrund massiver Volatilität gefallen. Die Anleger müssen jedoch geduldig sein und darauf vertrauen, dass ihre Geschäftsmodelle und ihre Leistung auch in einer schwierigen Marktphase Bestand haben werden. Auch wenn es vorübergehend etwas ruhiger zugehen mag, sind diese beiden Aktien langfristig gesehen klare Gewinner.

Bitte beachten Sie, dass dies keine Finanzberatung ist. Jede Investition muss einer gründlichen Analyse unterzogen werden.