📉 Die Dividende von Medical Properties Trust ist in Gefahr!

Medical Properties Trust $MPW bietet derzeit eine Dividende mit einer Rendite von rund 10 %und liegt damit deutlich über dem Durchschnitt des S&P 500 Index , der bei 1,4 %. Selbst nach der Dividendenkürzung im letzten Jahr hat dieser Real Estate Investment Trust (REIT) zu kämpfen. Dies wirft für mich die wichtige Frage auf, ob sich die Anleger auf eine weitere Dividendenkürzung in diesem Jahr einstellen sollten.

Eine Investition in ein Unternehmen, das sich auf medizinische Gebäude konzentriert, ist sicherlich keine schlechte Wahl, aber Medical Properties Trust befindet sich in einerschwierigen Lage. Das Unternehmen hat Schwierigkeiten, die Mieten einzutreiben, insbesondere von einem seiner größten Mieter, Steward Health, der vor kurzem Konkurs angemeldet und plant, alle 31 seiner Krankenhäuser zu verkaufen .

Ausstieg Steward Health bringt möglicherweise MPW langfristig positive Ergebnisse bringen, aber es gibt keine Garantie, dass die neuen Eigentümer der Krankenhäuser finanziell stabil sein werden. Wenn der Verkaufsprozess der Krankenhäuser länger dauert, MPW müssen Steward weitere finanzielle Hilfe leisten. Sie hat bereits ein Darlehen von 75 Millionen Dollar und möglicherweise wird mehr benötigt 225 Millionen Dollar.

Darüber hinaus hat sie MPW eine erhebliche Verschuldung von 10,1 Milliarden Dollardie in den letzten zehn Jahren stetig angestiegen sind.

Für das erste Quartal dieses Jahresmeldete MPW einen Verlust je Aktie von1,23 $, der hauptsächlich auf folgende Faktoren zurückzuführen ist Wertberichtigungen im Zusammenhang mit Steward Health. Ohne diese Posten lag der normalisierte Betriebsgewinn (FFO) bei 0,24 $ je Aktie, was über der aktuellen Quartalsdividende von0,15 $ liegt. Dieser Wert liegt jedoch unter den 0,37 US-Dollar des Vorjahres, was hauptsächlich auf einen Rückgang der Einnahmen von Steward zurückzuführen ist.

Angesichts der hohen Verschuldung und der ungewissen Zukunft scheint mir eine weitere Dividendenkürzung unausweichlich zu sein. Da das Ergebnis des Verkaufs der Krankenhäuser nicht klar ist Steward's ist das Wichtigste für MPW ...ist es schwierig zu wissen, welche Dividende sich das Unternehmen leisten kann. Eine Dividendenkürzung könnte bevorstehen, aber eine vorübergehende Aussetzung der Ausschüttung ist vielleicht keine schlechte Option für MPW um MPW Zeit zu geben, seine finanzielle Lage zu stabilisieren.

Aufgrund der anhaltenden Probleme mit den Mietern ist dieMPW-Aktie um mehr als 76 %. Solange die Situation um Steward Health nicht geklärt ist, ist es wichtig, vorsichtig zu sein und neue Nachrichten zu verfolgen.

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