Realty Income Corp und seine Ergebnisse.
Wir alle kennen diesen König der monatlichen Dividendenausschüttungen, aber für neue Leser. Die Realty Income Corporation ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in San Diego, Kalifornien, USA. Das Unternehmen hat sich auf den Kauf, den Besitz und die Vermietung von Immobilien spezialisiert und ist einer der größten Eigentümer von Anlageimmobilien in den USA und ein kleinerer Anteil im Vereinigten Königreich. Sein Portfolio besteht aus über 6.500 Immobilien in 49 US-Bundesstaaten und Puerto Rico. Das Unternehmen bietet hauptsächlich Dienstleistungen im Bereich der Vermietung von Gewerbeimmobilien wie Kaufhäusern, Supermärkten und Bankfilialen an. Das Unternehmen konzentriert sich auf stabile und langfristige Mietverträge mit hohen Renditen und regelmäßigen Dividenden für seine Aktionäre.
- Realty Income Corp (O) meldete für das erste Quartal 2023 einen Nettogewinn von 76,2 Mio. $, gegenüber 109,3 Mio. $ im gleichen Zeitraum 2022.
- Das Unternehmen meldete für das erste Quartal 2023 ein Betriebsergebnis in Höhe von 474,9 Millionen US-Dollar, ein Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum 2022, als das Betriebsergebnis 458,6 Millionen US-Dollar betrug.
- Außerdem meldete das Unternehmen für das erste Quartal 2023 einen Betriebsgewinn (FFO) von 0,79 US-Dollar pro Aktie, was einen Rückgang gegenüber dem Vergleichszeitraum 2022 bedeutet, als der FFO 0,83 US-Dollar pro Aktie betrug. Dieses FFO-Ergebnis liegt unter den Erwartungen der Analysten, die mit einem FFO von 0,81 $ pro Aktie gerechnet hatten.
- Und es fügte die Nachricht hinzu, dass es im ersten Quartal 2023 91 neue Mietverträge mit einer jährlichen Gesamtverschuldung von 410 Millionen Dollar abgeschlossen hat.
Wenn wir also ihren Bericht mit den Ergebnissen für das erste Quartal 2023 zusammenfassen, zeigten sie, dass das Unternehmen ein geringeres Ergebnis als erwartet erzielte. Dem Bericht zufolge erzielte das Unternehmen einen Funds from Operations (FFO), eine wichtige Kennzahl für Immobilienunternehmen, von 79 Cents pro Aktie. Dieses Ergebnis liegt unter den von Analysten prognostizierten 82 Cents pro Aktie. Schließlich gab das Unternehmen auch Pläne für den Eintritt in den europäischen Markt durch die Übernahme eines britischen Immobilienunternehmens bekannt. Diese Übernahme würde es dem Unternehmen ermöglichen, sein Immobilienportfolio im Ausland zu erweitern und neue Märkte zu erschließen.
Der Geschäftsführer des Unternehmens, Sumit Roy, kommentierte die Ergebnisse wie folgt: "Wir freuen uns, dass wir mit einem soliden Wachstum der Gesamteinnahmen und der Dividende in das Jahr 2023 gestartet sind. Wir halten an unserer Strategie des langfristigen Wachstums und der monatlichen Dividendenausschüttung an unsere Aktionäre fest."
Meine Meinung. Ich habe das Unternehmen in meinem Portfolio, allerdings nicht zum größten Teil, da ich es nicht als Wachstumsunternehmen betrachte und auch nicht erwarte, dass es eines wird. Ich halte es jedoch für ein stabiles Unternehmen mit einer noch stabileren Dividendenausschüttung. Die monatliche Dividende ist schön, aber man muss natürlich bedenken, dass man mehr Kapital investieren muss, damit sie überhaupt etwas wert ist. Mir gefällt ihre Übernahme, die natürlich Mittel verschlingen wird, aber in Zukunft neue Marktpotenziale eröffnet. Im Allgemeinen können Unternehmen dieser Art von REITs als stabil und berechenbar angesehen werden. Aber auch hier muss man gewisse Risiken berücksichtigen, die ich am Ende noch aufzählen werde, aber Risiken gibt es überall, und es kommt darauf an, wie jeder sie für sich selbst bewertet.
Wirtschaftszyklen: Kommt es zum Beispiel zu einer Rezession oder einer Wirtschaftskrise, kann sich das in einer geringeren Nachfrage nach Mietobjekten und niedrigeren Mieten niederschlagen. Dies kann zu einem Rückgang der Unternehmenseinnahmen führen.
Risiko von Kreditausfällen: Sie sind auch auf Kredite angewiesen, um ihre Investitionen zu finanzieren. Wenn die Investition fehlschlägt und das Unternehmen nicht in der Lage ist, seine Schulden zurückzuzahlen, kann es zu Kreditausfällen kommen.
Gesetzesänderungen: Änderungen der steuerlichen und regulatorischen Vorschriften können sich auf REITs auswirken. So kann beispielsweise eine Verringerung der Steuervorteile für REITs dazu führen, dass diese Art von Investition für Anleger weniger attraktiv wird.
Wettbewerb: Wenn der Markt übersättigt ist oder andere Unternehmen bessere Mietkonditionen anbieten, kann dies die Rendite eines Unternehmens beeinträchtigen.
WARNUNG: Ich bin kein Finanzberater, und dieses Material stellt keine Finanz- oder Anlageempfehlung dar. Der Inhalt dieses Materials ist rein informativ.