Ein Unternehmen mit einem einzigartigen Geschäftsmodell, das Airbnb bedrohen und um 3500 % wachsen könnte

Viele Analysten sehen in diesem Unternehmen einen möglichen Nachfolger von Airbnb, das über ein großes Wachstumspotenzial verfügt. Dieses Unternehmen befindet sich noch in einem relativ frühen Stadium und hat noch eine große Marktchance vor sich. Vacasa $VCSA behauptet, dass seine Nutzer im Vergleich zu anderen konkurrierenden Plattformen 20 % mehr verdienen können und seine Plattform ein umfassenderes Angebot an Dienstleistungen bietet.

Ein Unternehmen mit dem Potenzial, mit Airbnb zu konkurrieren, und mit viel Raum für Wachstum.

Eine kurze Definition von $VCSA

Vacasa, Inc. betreibt eine Plattform zur Verwaltung von Ferienwohnungen in Nordamerika, Belize und Costa Rica. Das Unternehmen bietet seinen Gästen die Möglichkeit, über Vacasa.com und die Vacasa Guest App seine Immobilien zu suchen, zu entdecken und zu buchen. Außerdem bietet es über sein Netz von Immobilienmaklern Dienstleistungen zum Kauf und Verkauf von Ferienhäusern an. Das Unternehmen wurde 2009 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Portland, Oregon.

Nach den neuesten Informationen gibt es mehr als 35.000 Wohnungen bei Vacasa . Es hat auch mehrere angrenzende Geschäftsbereiche, wie z. B. ein Netz von Immobilienmaklern, das Menschen hilft, die Ferienhäuser zur Miete kaufen möchten.

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Was zeichnet sie aus?

• Das Unternehmen bietet eine umfassende Immobilienverwaltung mit Reservierungen, Reinigung, Wartung und mehr.
• Sie nutzt Technologien, um den Verwaltungsprozess so effizient wie möglich zu gestalten und die Rendite für die Eigentümer der verwalteten Immobilien zu maximieren.
• Vacasa behauptet sogar, dass ein typischer Ferienhausbesitzer 20 % mehr verdienen kann, wenn er über seine Plattform vermietet als über andere professionelle Immobilienverwalter.

https://www.youtube.com/watch?v=3IN8hF6YE4c&ab_channel=Vacasa

Eine Marktchance?

Ein Portfolio von 35.000 Ferienunterkünften ist natürlich kein Vergleich zu den Millionen, die auf der Airbnb-Plattform angeboten werden. Aber darum geht es ja auch. Vacasa ist bereits ein führendes Unternehmen im Bereich der umfassenden Immobilienverwaltung, verwaltet jedoch weniger als 1 % der Immobilien in seinem adressierbaren Markt. Weltweit gibt es etwa 20 Millionen Ferienhäuser und mehr als 5 Millionen allein in den Vereinigten Staaten. Es gibt einfach keine nationale Marke im Bereich der Ferienvermietung, und das ist es, was Vacasa versucht, zu schaffen. Hier liegt eine große Chance. Schätzungen zufolge werden im Jahr 2022 mehr als 200 Milliarden Dollar für Ferienvermietungen ausgegeben, und Vacasa hatte 2021 einen Anteil von 0,8 % an diesem Volumen. Außerdem wachsen Ferienvermietungen doppelt so schnell wie traditionelle (Hotel-)Unterkünfte.

Der Unterschied zwischen Vacasa und Airbnb

• Der Hauptunterschied zwischen diesen Unternehmen besteht darin, dass Vacasa im Gegensatz zu Airbnb ein Full-Service-Immobilienmanager ist. Airbnb hingegen ist nur ein Buchungsportal.
• Das hat zur Folge, dass Vacasa deutlich mehr Geld für seine Dienstleistungen verlangt.
• Die Verwaltungsgebühren von Vacasa für die Ferienvermietung liegen in der Regel zwischen 25 % und 50 % des Mietpreises. Airbnb erhält nur etwa 3 % des Buchungsvolumens.
• Das bedeutet, dass Vacasa nicht die Größe von Airbnb erreichen muss, um einen so großen Geldbetrag zu generieren. Im Vergleich zu Airbnb könnte es das mit etwa einem Zehntel des Buchungsvolumens tun. Das ist sicherlich ein ehrgeiziges Ziel, aber nicht unerreichbar.
• Es muss erwähnt werden, dass Vacasa nicht unbedingt ein Konkurrent von Airbnb ist, aber sie können zusammenarbeiten und Vacasa kann seine Dienstleistungen zum Beispiel auch auf Airbnb und anderen Plattformen verkaufen und das Wachstum von Vacasa kann für beide Seiten von Vorteil sein.

Ergebnisse

• Im zweiten Quartal stiegen die Buchungen von Vacasa im Vergleich zum Vorjahr um 32 % und der Umsatz übertraf das obere Ende der Schätzungen des Managements.
• Das Unternehmen ist auf dem besten Weg, die Zahl der von ihm verwalteten Wohnungen bis 2022 um 30 % zu erhöhen.
• Das Unternehmen geht davon aus, dass es im Jahr 2022 auf bereinigter EBITDA-Basis nahezu profitabel sein und im zweiten Quartal einen positiven Nettogewinn erzielen wird.

Risiken

Vacasa ist sicherlich nicht risikolos, da ihr Geschäftsmodell auf einen zyklischen Sektor ausgerichtet ist, der anfällig für verschiedene Rezessionen oder Pandemien ist, wie wir in letzter Zeit gesehen haben, wo Grenzen geschlossen werden und es keine Reisen gibt. Außerdem werden die Menschen im Falle einer Rezession ihre Ausgaben noch stärker einschränken. Vacasa fällt in die Kategorie der spekulativen Reiseaktien, da sich das Unternehmen noch in einer relativ frühen Wachstumsphase befindet. Mit einer Marktkapitalisierung von weniger als den 2,5 % von Airbnb und einem Geschäftsmodell mit geringem Kapitaleinsatz und hohen Einnahmen hat Vacasa jedoch sicherlich ein großes Potenzial, wenn es seine Vision verwirklichen kann. Wenn Sie also zu den Anlegern gehören, die ein höheres Risiko in Kauf nehmen können, dann könnte dies das richtige Unternehmen für Sie sein. Dies ist jedoch keine Anlageberatung, sondern nur die Meinung eines Kleinanlegers.

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